韓国の住宅事情

　韓国の住宅事情について聞いてみました。日本とは、かなり違うことが多く、戸惑うことが多かったです。簡単に、教えてもらった内容をまとめてみます。

その1　住宅の種類
一戸建て、アパート、マンション、ヴィラ、ワンルーム、オフィステルなどの種類があるそうです。それぞれのイメージは、下記のようです。

・一戸建て
ソウルでは、大金持ちの象徴のようです。一般の人が住むことはないと思います。また、物件も少なくなっていて、日本人が住むようなことはないようです。

・アパート
日本で「マンション」と呼んでいるものが、韓国の「アパート」に該当します。一般的に5階建以上のものをアパートと言うようです。セキュリティ面が安心な物件が多く、家族で居住する人は、ほとんどアパートに住むようです。アパートによりますが、間取りは2LDKから4LDKくらいが多いようです。また、
日本の分譲マンションと同じように、各部屋ごとに所有者が異なるため、借りる場合の条件交渉などは、部屋毎に異なるようです。

・マンション、ヴィラ、ワンルーム
5階建て以下の低層住宅を意味するようです。マンションとヴィラは、見た目の雰囲気の違いかもしれません。ワンルームは、間取りのことですから、ほとんど同じものを意味しているようです。（はっきりと違いが分かりません。）

・オフィステル
最近、非常に増えているワンルームタイプの高層建物です。オフィスとホテルの中間的な建物として設計され、住宅としても、オフィスとしても使用できます。一般に交通の便が良い地域にあり、地下や1階に食堂があることが多いようです。
通常のワンルームと比べると管理費が高いことが多いようですが、エアコン、洗濯機、冷蔵庫などの家電が部屋に付属しています。このため、布団やテレビなどの最低限の備品を購入すれば、すぐに生活することができる便利な物件です。

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韓国の不動産屋さん

　インターネットでソウル市内のアパート情報を調べてみました。Googleで、「不動産」、「ソウル」と検索したら、916,000件も出てきました。その中で、一番上と三番目に、「ミトゥリ不動産」というのがありました。見てみると、住所は東部二村洞でした。まさに、目的とする場所の地元の不動産屋さんということです。日本語のHPもあり、多くの情報が得られました。また、代表の方は日本にも住んでいたようで、日本語も通じるようです。そこで、まず、ここに連絡をしてみました。
やはり、かなり多くの日本人が、東部二村洞に住んでいるとのことです。また、一人暮らしなら、江南地域に住む人も多いが、家族連れなら、ほとんどの日本人が東部二村洞に住むとのことでした。東部二村洞には、日本語が通じるスーパーや病院がある上、多くの日本人の子供もいるため、日本人学校への送り迎えなどもでき、安心して住める町とのことでした。
また、昨年後半からの不況の影響で、かなりの日系企業が駐在員を日本に戻しているのだそうです。このため、現在はかなり、空いている物件があるので、金額や部屋の広さなど、条件を指定すれば、希望に沿った物件を沢山、紹介できる、とのことでした。
金額の相場も分からず、部屋の間取りも分からず、東部二村洞という町についても全く分かっていませんので、とりあえず、この不動産屋さんを訪問し、いろいろと打合せをさせてもらうことにしました。そこで、韓国に行く日程を決め、打合せをする日を決めました。何とかなりそうな気がしてきました。

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ソウルのどこに住むか

　パスポートの問題はさておき、まずは、韓国に出張してきました。何しろ、まず、住むところを探さないといけません。実は、今回の人事異動では、私だけでなく、私の部下も行くことになっていました。2人分の住居を探さなくてはいけないのです。
私の会社の支店はジャムシル（松坡区蚕室洞）にありますので、もちろん、その近くが便利です。私の部下は、独身ですので、支店の近くが良いでしょう。また、単身ですから、ワンルームのアパートを探すことになるでしょう。
しかし、私の方は、家族が一緒ですから、まずは住環境が優先です。というのは、韓国語も話せない、ハングルも読めない奥さんが生活できる場所が重要です。また、3歳の息子は、病院に行くことが多いですから、日本語が通じるお医者さんがいないと困ります。ですから、多少、支店から遠くても、日本語が通じる医者のいる地域で、買い物に不便のない所が最優先となります。
そこで、事前に、支店のスタッフに調べるようお願いしておいたところ、「東部二村洞」というところが日本人が多く、比較的、住みやすい、とのことでした。そこで、私は東部二村洞というところに目標を絞って、家探しをすることにしました。

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パスポートの更新

　今までも、会社の業務として海外との取引はしており、韓国にも出張で何度も行ったことはあります。ただ、出張と済むのは、大違いですよね。気分とすると、出張は気軽で、住むのは大変って感じです。そんな気持ちの中、まずビザを取得しないといけないことに気がつきましたが、ここで大問題が発生しました。
実は、私のパスポートの有効期限が、来年の4月30日に切れるのです。出張で海外に行くにしても、有効期限が半年以上、残っていないと、韓国に入れないと思います。ですから、元々、8月～9月頃にはパスポートを更新するつもりでした。しかし、急きょ、駐在することになりましたので、ビザ申請の前にパスポートを更新しないといけなくなったのです。
調べてみるとパスポートは、有効期限の1年前から更新ができるようです。ということは、私にとっては、まず、ビザではなく、パスポートを更新することが先決です。結局、5月になってから、行わないといけないですし、また、その後にビザの申請になりますから、さらに時間がかかります。その間、ずっと日本にいる訳にはいきませんので、しばらくは行ったり来たりが続きそうです。早くも、前途多難って感じです。

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韓国転勤！？

　私は、小さな商社に勤めるサラリーマンです。1人の妻と3歳の男の子と3人家族です。東京に本社がある会社に勤めているのですが、2009年3月25日になって、突然、会社の社長に呼び出され、4月から韓国に転勤するよう命じられました。韓国には、ソウル市内に支店があり、営業をしています。そこの支店長として赴任するように、とのことなのです。
4月1日って、来週ですよ！？国内の転勤でも、普通は、1ヶ月くらい前には言われるものではないんですか？この会社、一体、どうなっているのでしょうか？こんなに突然、言われて海外に移住できますか？一体、どうすれば良いのでしょうか。
しかも、韓国に赴任した日本人がいないので、日本で必要な手続き、韓国で必要な手続き、税金、子育て、どうなるのか、全然、分かりません。聞く相手がいないのです。しがないサラリーマンなので、会社の命令には従うしかないのですが、こんな状態では転勤なんてできません。きっと大会社なら、総務課とかから、手続きのマニュアルみたいなものが渡されて、順次、その通りにやっていけば大丈夫なのでしょう。小さい会社では、そんなものは、自分で作るしかありません。まあ、もっとも大会社で「来週から、韓国に転勤しろ！」なんて業務命令が出るとは思いませんが。
さて、これから引越し準備です。どうすれば、良いのやら。とにかく、手続きなどを調べないと行けないので、引越しに準備がかかることは社長に理解していただき、しばらくは日本と韓国を行ったり来たりしながら、引越し準備を進めることになりました。どなたか、良いアドバイスをお願いします！

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